Rechercher
S’abonner
Calculateur de prêt
Calculer
Grand lac Saint-François, Lambton en Estrie. Propose 5 chambres, grand terrain de 53 935 pi² avec 257 pieds de façade directement sur une plage naturelle.
1,699,000 CAD
378 Chemin Garant, Lambton
Description
Grand lac Saint-François, Lambton en Estrie. Située du côté soleil couchant, magnifique propriété de prestige en bordure du lac. Sise sur un vaste terrain intime de 53 935 pi², elle offre une impressionnante façade de 257 pieds directement sur une plage naturelle. Cette spacieuse résidence de style « Cape Cod », construite en 2011, propose 5 chambres à coucher, 3 bureaux et 3 salles de bains (une par étage). Vous serez charmé par ses hauts plafonds et sa généreuse aire de vie ouverte agrémentée d’un foyer au bois. Profitez d’une immense terrasse couverte de 12 x 38 pieds, idéale pour admirer des couchers de soleil spectaculaires sur le lac. Un véritable havre de paix, parfait pour la baignade et les activités nautiques, situé dans un cul-de-sac sans circulation, à seulement 5 minutes du village de Lambton.
Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, système de caméras
Exclusions: Quai, monte bateau, tous les meubles, électroménagers
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 11291777
- Année de construction: 2011
- Étages: 3
- PIèces: 19
- Chambres: 5
- Salles de bain: 3
- Salle d'eau: 0
Caractéristiques
- Système d'égout: Enviro-spetic
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Bois
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité
- Armoires de cuisine: Bois
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Foyer / Poêle: Foyer au bois
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Stationnement: Allée (12), Garage (1)
- Allée: Non pavée
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 60 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 60 jours PA/PL acceptée
- Lot: 5 687 763
- Zonage: Villégiature
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV-53200
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 257,10 pi. irr.
- Profondeur du terrain: 335,1 pi.
- Terrain: 53 934,7 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 38 pi.
- Profondeur du bâtiment: 32 pi. irr.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2026
- Total Taxes: 7 828 $
- Taxes Scolaires: 756 $
- Taxes Municipales: 7 072 $
Énergie
- Total Pour énergie: 896 $
- Gaz: 150 $
Évaluation
Évaluation Totale: 1 080 900 $
Année: 2026
Terrain: 546 200 $
Bâtiment: 534 700 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Hall d'entrée/Vestibule | 6 X 15,5 pi. irr. | Ardoise | |
| RDC | Chambre à coucher | 13,2 X 12,7 pi. irr. | Bois | |
| RDC | Salle de bains | 8,4 X 9,2 pi. irr. | Céramique | |
| RDC | Hall d'entrée/Vestibule | 5,5 X 8 pi. | Ardoise | |
| RDC | Salon | 14,8 X 16,7 pi. | Bois | Foyer au bois |
| RDC | Cuisine | 10,7 X 14,8 pi. | Bois | |
| RDC | Salle à manger | 9,2 X 14 pi. | Bois | |
| RDC | Bureau | 8,7 X 10,5 pi. | Bois | |
| 2e | Bureau | 8,7 X 12,5 pi. | Bois | |
| 2e | Chambre à coucher | 12 X 12,3 pi. | Bois | |
| 2e | Salle de bains | 8,11 X 11,3 pi. | Céramique | |
| 2e | Chambre à coucher | 11,8 X 12,3 pi. | Bois | |
| 2e | Chambre à coucher | 12,1 X 14,8 pi. | Bois | |
| 2e | Chambre à coucher | 11,4 X 12,1 pi. | Bois | |
| Sous-sol | Salle de bains | 8 X 12,3 pi. | Céramique | |
| Sous-sol | Bureau | 10 X 14,1 pi. | Vinyle | |
| Sous-sol | Salle de jeux | 23,2 X 20 pi. | Vinyle | |
| Sous-sol | Rangement | 14,11 X 8,6 pi. | Vinyle | |
| Sous-sol | Atelier | 12 X 12,6 pi. | Béton | |
| Garage | 24 X 28 pi. | Terrasse couverte | 12 X 38 pi. |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.