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Grand Lac St-François, Lambton en Estrie. Superbe propriété de 2 chambres, terrain de 17 217 pi² avec 90 pieds de rivage, orientée côté soleil couchant!
- Vendu
324 Chemin Guertin, Lambton
Description
Grand Lac St-François, Lambton en Estrie. Superbe propriété directement au bord de l’ eau offrant un terrain de 17 217 pi² avec 90 pieds de rivage sur une belle plage, orientée côté soleil couchant! Cette résidence propose 2 chambres à coucher, un salon chaleureux ainsi qu’une salle familiale conviviale. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Entièrement rénovée et agrandie en 2003, par la suite la salle de bains a été rénovée en 2019. On y trouve aussi un garage isolé et excavé avec beaucoup de rangement. Vue imprenable sur le lac, emplacement de choix sur le chemin Guertin. Installation septique conforme (Ecoflo). Une opportunité à ne pas manquer, une visite s’impose!
Inclusions: Toiles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit chambre principale avec matelas. Tabourets de comptoir
et le banc.
Exclusions: Reste des meubles et effets personnels.
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 11014859
- Année de construction: 1972
- Étages: 3
- PIèces: 13
- Chambres: 2
- Salles de bain: 2
- Salle d'eau: 0
Caractéristiques
- Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique, Écoflo
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Fibre pressée
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Coulissante, Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité, propane
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Foyer / Poêle: Poêle au gaz
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Stationnement: Allée (8), Garage (1)
- Allée: Non pavée
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 45 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 45 jours PA/PL acceptée
- Lot: 5 687 626
- Zonage: Villégiature
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV-65398 (Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.)
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 90,1 pi. irr.
- Profondeur du terrain: 157,9 pi.
- Terrain: 17 216,87 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 40 pi.
- Profondeur du bâtiment: 26 pi.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2026
- Total Taxes: 4 606 $
- Taxes Scolaires: 411 $
- Taxes Municipales: 4 195 $
Énergie
- Total Pour énergie: 2 699 $
Évaluation
Évaluation Totale: 580 900 $
Année: 2026
Terrain: 272 500 $
Bâtiment: 308 400 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Cuisine | 10,7 X 17,5 pi. | Céramique | |
| RDC | Salle à manger | 8,11 X 16 pi. | Bois | |
| RDC | Salon | 15,5 X 17 pi. | Bois | Poêle au gaz |
| RDC | Salle de bains | 6,4 X 7,2 pi. | Céramique | Douche |
| RDC | Chambre à coucher | 8,7 X 13,4 pi. | Parqueterie | |
| 2e | Chambre à coucher principale | 15,4 X 17,1 pi. | Bois | |
| 2e | Salle de bains | 11 X 13,2 pi. | Céramique | |
| 2e | Penderie (Walk-in) | 7,1 X 8 pi. | Plancher flottant | |
| Sous-sol | Salle de lavage | 7,8 X 10,11 pi | Céramique | |
| Sous-sol | Rangement | 8,7 X 20,11 pi. | Céramique | |
| Sous-sol | Salle familiale | 9,9 X 15,5 pi. | Plancher flottant | |
| Sous-sol | Atelier | 15 X 16,3 pi. | Béton | |
| Sous-sol | Rangement | 20 X 20,8 pi. | Béton | |
| Garage | 22 X 22 pi. irr. | |||
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Vincent Morin