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Grand Lac St-François, secteur Chemin du Barrage. Superbe chalet 4 saisons entièrement rénové en 2011 avec terrasse couverte de 13 X 31 pi, superbe vue.
- Vendu
574 ch. du Barrage, St-Joseph-de-Coleraine
Description
Grand Lac St-François, secteur Chemin du Barrage. Superbe chalet 4 saisons entièrement rénové en 2011, offrant 2 chambres et 2 bureaux. Son style unique avec poutres apparentes et poêle à bois crée une ambiance des plus conviviales, idéale pour vos séjours en toute saison. Profitez d’une vue imprenable sur l’eau et d’une grande terrasse couverte de 13 x 31 pi, parfaite pour savourer l’extérieur en toute tranquillité. Situé sur un terrain de 13 093 pi² avec 54 pi de façade au lac, ce havre de paix vous permet de profiter pleinement du Grand Lac St-François. Vendu entièrement meublé, il ne manque que vous!
Inclusions: Électroménagers, tous les meubles, quai.
Exclusions: Lave vaisselle, laveuse-sécheuse, 1 table en coin au 2e, 1 commode, 2 tables de nuit, 1 lit de bébé, 1 bureau, monte bateau, ponton, sea doo, contenu des remises, tondeuse, borne Tesla.
Documents à télécharger
Détails
- Adresse: 574 ch. du Barrage
- Ville: St-Joseph-de-Coleraine
- Zone géographique: Chaudière-Appalaches
- Code Postal: G0N 1B0
- Pays: Canada
- SIA/MLS: 17241880
- Année de construction: 1955
- Étages: 2
- PIèces: 9
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Salle d'eau:
Caractéristiques
- Système d'égout: Champs d'épuration, fosse septique, fosse scellée
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Fibre pressée
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC ( Coulissante, Manivelle (battant))
- Chauffage: Électrique (Plinthes électrique), bois (poêle au bois)
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Foyer / Poêle:
- Garage:
- Stationnement: Allée (5)
- Allée: Non pavé
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
- Lot: 5261749
- Zonage: Villégiature
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV-74298. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 54.59 pi. irr.
- Profondeur du terrain: 244.98 pi.
- Terrain: 13093.21 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 33 pi.
- Profondeur du bâtiment: 23 pi.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2025
- Total Taxes: 4782 $
- Taxes Scolaires: 285 $
- Taxes Municipales: 4497 $
Énergie
- Total Pour énergie: 1557 $
- Électricité: 1557 $
Évaluation
Évaluation Totale: 491 000 $
Année: 2026
Terrain: 285 500 $
Bâtiment: 205 500 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Salon | 8 X 15,9 pi. | Bois | poêle à bois |
| RDC | Cuisine | 5,3 X 13,8 pi. | Céramique | |
| RDC | Salle à manger | 10 X 11 pi. | Bois | |
| RDC | Bureau | 9,2 X 9,10 pi. | Bois | |
| RDC | Salle de bains | 8,2 X 8,11 pi. | Céramique | |
| 2e | Chambre à coucher | 11,9 X 16,4 pi. | Bois | |
| 2e | Chambre à coucher | 9,3 X 16,4 pi. | Bois | |
| 2e | Bureau | 6,9 X 15,8 pi. | Couvre-sols souples | |
| 2e | Rangement | 5,3 X 6 pi. | Bois | |
| Terrasse couverte | 13 X 31 pi. | |||
| Remise | 8 X 22 pi. | |||
| Hangar à bateau | 8 X 16 pi. | |||
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Vincent Morin