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Grand Lac St-François, Ste-Praxède. Superbe résidence contemporaine agrandie et rénovée en 2021. 2 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains!

899,000 CAD - Offre acceptée

5751-5761 Ch. Benoit-Giguère, Ste-Praxède

Description

Grand Lac St-François, Ste-Praxède. Superbe résidence agrandit et rénovée au goût du jour en 2021. Style contemporain, aire ouverte, foyer 4 faces au salon. Complètement vitré face au lac, plafond cathédral, superbe vue. 2 chambres + 2 bureaux, 2 SDB, cuisine avec îlot, comptoirs de quartz. Grande terrasse couverte de 12′ X 31′ avec chauffage, toiles élec, pour profiter pleinement de l’extérieur. Garage isolé et chauffé de 24′ X 26′, avec 2ème étage finit de style »loft ». Terrain aménagé et plat de 12 696 pi.ca. au lac, en plus d’un terrain derrière de 26 349 pi.ca. Clôturé de fer forgé, cour asphaltée sur 2 lots. Tout y est!

Inclusions: Poêle, Réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, toiles électriques, luminaires, lits et meubles des chambres, quai et élévateur de bateau (8500 livres).
Exclusions: Reste des meubles, effets personnels.

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Détails

Prix: 899,000 CAD
Adresse: 5751-5761 Ch. Benoit-Giguère
Ville: Ste-Praxède
Zone géographique: Chaudière-Appalaches
Code Postal: G0M 1H1
Pays: Canada

SIA/MLS: 24676117
Année de construction: 1981
Étages: 2
PIèces: 10
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Salle d'eau:

Caractéristiques

Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisonnement en eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Fibre pressée
Toit: Membrane élastomère, Tôle
Fenestration: PVC (Manivelle (battant))
Chauffage: Bois, Électricité (Plinthes à convection, Plinthes électriques)
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Foyer / Poêle:
Garage: Détaché
Stationnement: Allée (12), Garage (1)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus

AUTRES INFORMATIONS

Propriétaire:
Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
Lot: 5689167, 5963322 et 5689542
Zonage: Villégiature
CV: 1.5
Déclaration du vendeur: DV-83473
Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

Largeur du terrain: 71.4 pi.
Profondeur du terrain: 175 pi. irr.
Terrain: 39 044.99 pi.ca.

Bâtiment

Largeur du bâtiment: 31 pi.
Profondeur du bâtiment: 31 pi.
Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

Année: 2026
Total Taxes: 3 025 $
Taxes Scolaires: 361 $
Taxes Municipales: 2 664 $

Énergie

Évaluation

Évaluation Totale: 558 100 $

Année: 2026

Terrain: 261 800 $

Bâtiment: 296 300 $

Pièces de la maison

Niveau	Salle	Dimensions	Plancher
RDC	Cuisine	10 X 18,8 p	Bois
RDC	Salon	15,10 X 17,4 p	Bois
RDC	Salle à manger	13,6 X 16,9 p	Bois
RDC	Salle de bains	5,9 X 9,10 p	Céramique
2	Chambre à coucher	14,5 X 16 p	Bois
2	Chambre à coucher	9,9 X 16,4 p	Bois
2	Bureau	9,2 X 12,9 p	Bois
SS1	Salle familiale	14,7 X 16,8 p	Plancher flottant
SS1	Salle de bains	7,4 X 9,3 p	Céramique
SS1	Bureau	9,5 X 10,10 p	Plancher flottant
	Garage	24 X 26 p
	Loft garage	11 X 22 p
	Galerie couverte	12 X 31 p

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Vincent Morin

B.A.A, Courtier immobilier agréé, DA

418-281-4666

[email protected]

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