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Lac Aylmer, Beaulac-Garthby. Remarquable propriété de prestige CLÉ EN MAIN au BORD DE L’EAU sur un terrain de 11 661 pi² avec une vue spectaculaire.

1,249,000 CAD
5092 ch. Beaurivage, Beaulac-Garthby

Description

Lac Aylmer | Beaulac-Garthby. Remarquable propriété de prestige CLÉ EN MAIN, vendue avec la majorité de son mobilier, de ses électroménagers, de ses équipements et sa décoration. Nichée, directement au bord du magnifique Lac Aylmer, entièrement rénovée en 2017 puis agrandie en 2021 sur dalle chauffante.   Avec son style Farmhouse, elle allie harmonie et confort dans un cadre naturel et exceptionnel. Implantée sur un terrain de 11 661 pi², cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité abondante dans la vaste aire de vie à aire ouverte, agrémentée d’un poêle à bois. La propriété propose une spacieuse chambre des maîtres, un bureau, une salle de lavage, une salle d’eau ainsi qu’une superbe salle de bain complète dotée d’une élégante douche à l’italienne. À l’extérieur, une impressionnante terrasse couverte de 17 x 24 pi avec chauffe-terrasse vous permet de profiter pleinement du paysage et prolonger vos soirées face au rivage. Le garage attaché et chauffé de 16 x 25 pi est complété par un dortoir aménagé à l’étage, parfait pour recevoir famille et amis. Une remise de 14 x 18 pi offre également un espace de rangement supplémentaire. La vente comprend également les quais, l’élévateur à bateau, kayak, B.B.Q., tondeuse, système de son intérieur et extérieur, chaises Adirondack et plusieurs meubles extérieurs, donc cette propriété permet une installation immédiate et sans souci.  En fait, vous trouverez une propriété rare sur le marché, où le raffinement, la tranquillité et l’art de vivre au bord de l’eau se conjuguent à la perfection. Vous serez séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.   Un véritable coup de cœur vous attend !

Inclusions et Exclusions: Voir Annexe

Documents à télécharger


Détails

  • SIA/MLS: 19300675
  • Année de construction: 2017
  • Étages: 2
  • PIèces: 17
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • Salle d'eau: 1

Caractéristiques

  • Système d'égout: Fosses septique scellé, Champs d'évacuation
  • Approvisonnement en eau: Puits de surface
  • Fondation: Blocs de béton, Dalle de béton au sol, Pilotis
  • Revêtement extérieur: Fibre pressée
  • Toit: Tôle
  • Fenestration: PVC (Guillotine, Manivelle (battant))
  • Chauffage: Électricité, Bois
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Foyer / Poêle: Poêle à bois
  • Garage: Attaché, Chauffé
  • Stationnement: Allée (6), Garage (1)
  • Allée: Non pavée

AUTRES INFORMATIONS

  • Propriétaire:
  • Délais signature de l'acte de vente: 60 jours PA/PL acceptée
  • Délais prise de possession: 60 jours PA/PL acceptée
  • Lot: 5 846 805 et 6 398 034
  • Zonage: Résidentiel, Villégiature
  • CV:
  • Déclaration du vendeur: DV-37845 (Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)
  • Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

  • Largeur du terrain: 65,3 pi. irr.
  • Profondeur du terrain: 199,6 pi.
  • Terrain: 11 661,62 pi. ca.

Bâtiment

  • Largeur du bâtiment: 26 pi.
  • Profondeur du bâtiment: 67 pi.
  • Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

  • Année: 2026
  • Total Taxes: 3 850 $
  • Taxes Scolaires: 266$
  • Taxes Municipales: 3 584 $

Énergie

  • Total Pour énergie: 3 337$
  • Électricité: 3 337$

Évaluation

Évaluation Totale: 392 800 $

Année: 2026

Terrain: 156 900 $

Bâtiment: 235 900$

Pièces de la maison

NiveauSalleDimensionsPlancherRemarque
RDCHall d'entrée/Vestibule4,6 X 8,1 pi.Céramique
RDCSalon18,11 X 18,5 pi.Plancher flottant
RDCSalle à manger15 X 15 pi.Plancher flottant
RDCCuisine10,5 X 15,1 pi.Plancher flottant
RDCPenderie (Walk-in)6,2 X 3,9 pi.Plancher flottant
RDCSalle de lavage5,10 X 8,10 pi.Plancher flottant
RDCSalle d'eau6,1 X 11,10 pi.Céramique
RDCBureau6,5 X 9,3 pi.Plancher flottant
RDCChambre à coucher principale13,11 X 14,11 pi.Céramique
RDCPenderie (Walk-in)9,4 X 5,8 pi.Plancher flottant
RDCRangement8,1 X 6 pi.Céramique
RDCSalle de bains5,11 X 15,8 pi.Céramique
RDCGarage attaché15,9 X 25 pi. irr.Béton
RDCRangement9,5 X 9,9 pi.Bétonpartie garage
2eChambre à couché25,2 X 24,4 pi. irrPlancher flottant
2eRangement9,11 X 13,1 pi.Plancher flottant
2eRangement11,7 X 15,2 pi.Plancher flottant
Terrasse couverte24 X 17 pi.
Remise14 X 18 pi.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Nathan Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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