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Lac Breeches, 35 min de Victoriaville. Superbe chalet 3 saisons clé en main au bord de l’eau.

269,000 CAD
45 Ch. du Club, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

Description

Lac Breeches, 35 min de Victoriaville. Superbe chalet 3 saisons au bord de l’eau. Terrain boisé avec son aménagement paysager à faire rêver. Chalet rénové et entretenu en gardant le cachet centenaire, style unique! Grande galerie face au lac, intimité absolu avec haies, site enchanteur. Plage de sable, eau cristalline et vue à couper le souffle!

Situé dans un Club privé, accès au territoire pour les membres. Lac classé majoritairement réserve naturelle, eau claire et propre. Un coin de paradis à découvrir! Le Club de chasse et pêche du Comté de Wolfe, un des plus anciens du type au Canada, est le propriétaire d’une grande partie des terrains avoisinants le lac. Le Club occupe environ 480 hectares de terrain autour du lac Breeches dans la région de Chaudière-Appalaches. Les terrains ont été convertis en réserve naturelle en partenariat avec le Gouvernement du Québec. La faune et la flore autour du lac évolue maintenant dans un environnement protégé. Nous sommes fiers de garder cette zone naturelle pour les générations futures.

Inclusions: Tous les meubles meublants et décorations, 2 kayaks, 1 canot, poêle à bois.
Exclusions: Outils personnels du vendeur.


Détails

  • SIA/MLS: 25842641
  • Année De Construction: 1900
  • Étages: 1
  • PIèces: 4
  • Chambres: 1
  • Salles de bain: 1
  • Salle d'eau:

Caractéristiques

  • Système d'égout: Fosse septique scellée
  • Approvisonnement en eau: Eau du lac
  • Revêtement extérieur: Clin de cèdre
  • Toit: Tôle
  • Fenestration: Bois (Coulissante, Guillotine)
  • Chauffage: Bois, Électricité (Plinthes à convection, Plinthes électriques)
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Sous-sol: Aucun
  • Foyer / Poêle: Poêle au bois
  • Garage:
  • Stationnement: Allée (4)
  • Allée: Non pavée

AUTRES INFORMATIONS

  • Propriétaire: Louis Labbé , Linda Simoneau
  • Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
  • Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
  • Lot: 5 691 083, Québec.
  • Zonage: Villégiature
  • CV: 2
  • Déclaration du vendeur: DV-61568, Adhésion au Club obligatoire et respect de ses règlements. Droit de propriété superficiaire. Le Club demeure propriétaire de tous les terrains
  • Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

  • Largeur du terrain: 81.8 pi.
  • Profondeur du terrain: 443 pi. irr.
  • Superficie du terrain: 43 384 pi.ca.

Bâtiment

  • Largeur du bâtiment: 20 pi.
  • Profondeur du bâtiment: 40 pi. irr.
  • Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

  • Année: 2019
  • Total Taxes: 1 359 $
  • Taxes Scolaires: 187 $
  • Taxes Municipales: 1 172 $

Énergie

    Évaluation

    Terrain: 109 600 $

    Bâtiment: 48 500 $

    Année: 2019

    Évaluation Totale: 158 100 $

    Pièces de la maison

    NiveauSalleDimensionsPlancherRemarque
    RDCSalon15,8 X 19,3 pPlancher flottantPoêle au bois
    RDCCuisine10,3 X 8 pCouvre-sols souples
    RDCChambre à coucher15,11 X 11,4 pBois
    RDCSalle de bains7 X 10 pBois

    La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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