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LAC BREECHES! 35 min de Victoriaville. Superbe chalet 4 saisons au bord de l’eau. 3 chambres, spacieux, cachet rustique.

349,000 CAD
155 Ch. du Club, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

Description

LAC BREECHES! 35 min de Victoriaville. Superbe chalet 4 saisons au bord de l’eau. 3 chambres, spacieux, cachet rustique. Terrain intime de 64 250 pi.ca., 276 pi de rivage sur plage. Situé dans un Club privé, accès au territoire pour les membres. Lac classé majoritairement réserve naturelle, eau claire et propre. Un coin de paradis à découvrir! Le Club de chasse et pêche du Comté de Wolfe, un des plus anciens du type au Canada, est le propriétaire d’une grande partie des terrains avoisinants le lac. Le Club occupe environ 480 hectares de terrain autour du lac Breeches dans la région de Chaudière-Appalaches. Les terrains ont été convertis en réserve naturelle en partenariat avec le Gouvernement du Québec. La faune et la flore autour du lac évolue maintenant dans un environnement protégé. Nous sommes fiers de garder cette zone naturelle pour les générations futures.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière, rideaux.
Exclusions: Tous les meubles, luminaires.


Détails

  • SIA/MLS: 18410401
  • Année De Construction: 1966
  • Étages: 2
  • PIèces: 12
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 1
  • Salle d'eau: 1

Caractéristiques

  • Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Approvisonnement en eau: Eau du lac
  • Revêtement extérieur: Bois
  • Toit: Bardeaux d'asphalte, Tôle
  • Fenestration: Aluminium, Bois, PVC (Coulissante, Guillotine)
  • Chauffage: Bois, Électricité (Plinthes à convection, Plinthes électriques), Mazout
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Foyer / Poêle: Poêle au bois, Foyer au mazout
  • Garage: Détaché
  • Stationnement: Allée (6), Abri d'auto (1), Garage (1)
  • Allée: Non pavée

AUTRES INFORMATIONS

  • Propriétaire: Herman Devriese
  • Délais signature de l'acte de vente: 60 jours PA/PL acceptée
  • Délais prise de possession: 60 jours PA/PL acceptée
  • Lot: 5 691 035, cadastre du Québec.
  • Zonage: Villégiature
  • CV: 2
  • Déclaration du vendeur: DV-80766, Adhésion au Club obligatoire et respect de ses règlements. Droit de propriété superficiaire.
  • Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

  • Largeur du terrain: 276 pi.
  • Profondeur du terrain: 204 pi.
  • Superficie du terrain: 64 250 pi.ca.

Bâtiment

  • Largeur du bâtiment: 52 pi. irr.
  • Profondeur du bâtiment: 27 pi.
  • Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

  • Année: 2018
  • Total Taxes: 3 009 $
  • Taxes Scolaires: 504 $
  • Taxes Municipales: 2 505 $

Énergie

    Évaluation

    Terrain: 196 900 $

    Bâtiment: 119 700 $

    Année: 2016

    Évaluation Totale: 316 600 $

    Pièces de la maison

    NiveauSalleDimensionsPlancherRemarque
    RDCHall d'entrée7,5 X 9,4 pCouvre-sols souples
    RDCCuisine7,1 X 8,8 pPlancher flottant
    RDCSalle à manger11,10 X 10 pPlancher flottantFoyer à l'huile
    RDCSalon14,4 X 23,2 pTapisPoêle aux bois
    RDCChambre à coucher11,11 X 18,2 p irrPlancher flottant
    RDCSalle de bains8,5 X 4,9 pCéramique
    RDCSalle familiale15,6 X 19,9 pBois
    2Chambre à coucher9,7 X 23,3 pTapis
    SS1Chambre à coucher8,5 X 10,11 pTapis
    SS1Salle à manger11,2 X 12,9 pCéramique
    SS1Cuisine5,9 X 7 pCéramique
    SS1Salle d'eau5,11 X 6,8 p irrCéramiqueDouche

    La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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