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Lac Elgin, Stratford en Estrie. Superbe propriété sur terrain intime de 21 705 pi², 100 pi de façade au lac. Maison offrant 3 chambres à coucher et un solarium.
669,000 CAD
259 Rang Beau Lac, Stratford
Description
Lac Elgin, Stratford en Estrie. Très belle propriété au bord de l’eau avec garage de 20 pi x 24 pi, située sur un terrain intime de 21 705 pi.ca. avec 100 pi de façade sur le lac Elgin. Magnifique bord de l’eau avec plage et fond en sable, idéal pour la baignade. La maison offre 3 chambres, un solarium 4 saisons et une fenestration abondante avec vue sur le lac. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture, la galerie, le système septique Ecoflo (2020) et le sous-sol. Lac 100 % navigable, reconnu pour ses eaux cristallines (lac de tête). C’est à voir rapidement !
Inclusions: Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, congélateur du sous-sol. Étagères du garage, quai.
Exclusions: Reste des meubles, effets personnels. Contenu du garage et des remises.
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 28708172
- Année de construction: 1989
- Étages: 2
- PIèces: 12
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Salle d'eau:
Caractéristiques
- Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Vinyle
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité, Bois
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Foyer / Poêle: Poêle à bois
- Garage: Chauffé, Détaché
- Stationnement: Allée (6), Garage (1)
- Allée: Non pavée
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 2026-09-01
- Délais prise de possession: 2026-09-01
- Lot: 5 641 936
- Zonage: Villégiature
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV- 63604 (Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 100 pi.
- Profondeur du terrain: 213,5 pi. irr.
- Terrain: 21 705,42 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 36 pi.
- Profondeur du bâtiment: 24 pi.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2026
- Total Taxes: 3 487 $
- Taxes Scolaires: 342 $
- Taxes Municipales: 3 145 $
Énergie
- Total Pour énergie: 3 520 $
- Électricité: 3 520 $
Évaluation
Évaluation Totale: 552 600 $
Année: 2026
Terrain: 295 100 $
Bâtiment: 257 500 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Salon | 11,2 X 15,7 pi. | Plancher flottant | |
| RDC | Salle à manger | 7 X 11,2 pi. | Plancher flottant | |
| RDC | Cuisine | 11 X 11 pi. | Plancher flottant | |
| RDC | Salle de lavage | 7,3 X 8 pi. irr. | Plancher flottant | |
| RDC | Salle de bains | 11,2 X 8,6 pi. | Céramique | |
| RDC | Chambre à coucher | 13,5 X 11,2 pi. | Plancher flottant | |
| RDC | Solarium/Verrière | 9,5 X 16,9 pi. | Plancher flottant | |
| Sous-sol | Salon | 10,7 X 15,1 pi. | Plancher flottant | Poêle au bois |
| Sous-sol | Chambra à coucher | 10,7 X 14,9 pi. irr. | Plancher flottant | |
| Sous-sol | Salle mécanique | 6,8 X 2,10 pi. | Béton | |
| Sous-sol | Salle de bains | 9,3 X 11,6 pi. irr. | Céramique | |
| Sous-sol | Chambre à coucher | 15,1 X 10,6 pi. irr. | Plancher flottant | |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.