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Grand Lac St-François, Lambton, Estrie. BORD DE L’EAU! Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour.
899,000 CAD
816 Rang St-François, Lambton
Description
Grand Lac St-François, Lambton en Estrie. BORD DE L’EAU, wow! Superbe propriété clé en main de construction 1998. Entièrement rénovée au goût du jour. Terrain de 43 559 pi.ca. avec 96 pieds de façade sur le Grand lac St-François. Très intime, terrain bordé par des haies de cèdres. 2 chambres avec un système septique pour 4 chambres (potentiel incroyable pour la location court terme). 2 grandes salles-de-bains, une chambre avec plusieurs lits faits sur mesure, garage attaché et chauffé avec entrée au sous-sol indépendante. Secteur de choix loin de la route passante. Lac navigable et baignable de 51 km2, dont près de la moitié de sa superficie est protégé par le Parc Frontenac. C’est à voir rapidement !
Inclusions: Quai, toiles, luminaires.
Exclusions: Contenu du garage, contenu de la remise.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par de propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 11734476
- Année de construction: 1998
- Étages: 1
- PIèces: 13
- Chambres: 2
- Salles de bain: 2
- Salle d'eau:
Caractéristiques
- Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisonnement en eau: Puits de surface (Servitude voisin)
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Brique
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Coulissante, Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité (Plinthes à convection, Plinthes électriques)
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Foyer / Poêle:
- Garage: Attaché, Chauffé
- Stationnement: Allée (6), Garage (1)
- Allée: Asphalte
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
- Lot: 5687315
- Zonage: Villégiature
- CV: 1,25
- Déclaration du vendeur: DV-62524.
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 96.5 pi.
- Profondeur du terrain: 318.8 pi. irr.
- Terrain: 43559 pi.ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 45.6 pi.
- Profondeur du bâtiment: 29.7 pi. irr.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2024
- Total Taxes: 3 862 $
- Taxes Scolaires: 349 $
- Taxes Municipales: 4 211 $
Énergie
Évaluation
Évaluation Totale: 612 500 $
Année: 2024
Terrain: 271 300 $
Bâtiment: 341 200 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Hall d'entrée/Vestibule | 4,3 X 2,9 p | Vinyle | |
| RDC | Cuisine | 13,4 X 12,1 p | Vinyle | |
| RDC | Salle à manger | 12,10 X 11,9 p | Vinyle | |
| RDC | Salon | 13,1 X 16,10 p | Bois | |
| RDC | Salle de bains | 9,9 X 11,10 p | Vinyle | |
| RDC | Entrée garage | 6 X 10,4 p | Vinyle | |
| RDC | Salle de lavage | 10,3 X 7,11 p irr | Bois | |
| RDC | Chambre à coucher | 13,11 X 14,2 p | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 23 X 14 p | Vinyle | |
| SS1 | Salon | 16,5 X 13,10 p | Vinyle | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13,2 X 21,10 p | Vinyle | |
| SS1 | Entrée cave | 10 X 13,2 p irr | Vinyle | |
| SS1 | Salle de bains | 10,6 X 6,7 p | Vinyle | |
| Garage | 15,9 X 29,7 p | |||
| Remise | 16,4 X 20,4 p | |||
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Nathan Gagnon