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Lac Aylmer, Beaulac-Garthby. Superbe chalet 4 saisons clé en main avec ACCÈS notarié au Lac Aylmer à quelques pas.

349,000 CAD

1261 Ch. Forget, Beaulac-Garthby

Description

Lac Aylmer, Beaulac-Garthby. Superbe chalet 4 saisons clé en main avec ACCÈS notarié au Lac Aylmer à quelques pas. Agrandit avec un 2e étage en 2021, ce chalet de 2 chambres saura vous charmer dès la première visite. Style contemporain et chaleureux, très beau look autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Poêle à bois, grande terrasse de 12′ X 24′, plafond cathédral au 2e étage. Accès au lac à proximité pour la baignade, kayak, etc. Situé dans un secteur tranquille, idéal pour familles ou retraités. Rapport qualité prix imbattable, c’est à voir!

Inclusions: Tous les meubles, électroménagers et les appareils électroniques.
Exclusions: Cadre de lion dans la CC principale, contenu du petit garage et effets personnels.

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Détails

Prix: 349,000 CAD
Adresse: 1261 Ch. Forget
Ville: Beaulac-Garthby
Zone géographique: Chaudière-Appalaches
Code Postal: G0Y 1B0
Pays: Canada

SIA/MLS: 16483701
Année de construction: 1998
Étages: 2

PIèces: 8
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Salle d'eau: 1

Caractéristiques

Système d'égout: Fosse septique scellée
Approvisonnement en eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Similipierre, Vinyle
Toit: Membrane élastomère
Fenestration: PVC (Coulissante)
Chauffage: Bois, Électricité (Plinthes électriques)
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: Vide sanitaire
Foyer / Poêle: Poêle au bois
Garage: Simple largeur
Stationnement: Allée (4), Abri d'auto (1), Garage (1)
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée

AUTRES INFORMATIONS

Propriétaire:
Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
Lot: 5847055, 5848154
Zonage: Villégiature
CV: 1.5
Déclaration du vendeur: DV-08795
Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

Largeur du terrain: 56.4 pi.
Profondeur du terrain: 132 pi. irr
Terrain: 7 225 pi.ca.

Bâtiment

Largeur du bâtiment: 21 pi.
Profondeur du bâtiment: 24 pi.
Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

Année: 2024
Total Taxes: 1 615 $
Taxes Scolaires: 100 $
Taxes Municipales: 1 715 $

Énergie

Total Pour énergie: 893 $
Électricité: 893 $

Évaluation

Évaluation Totale: 192 500 $

Année: 2024

Terrain: 10 700 $

Bâtiment: 181 800 $

Pièces de la maison

Niveau	Salle	Dimensions	Plancher	Remarque
RDC	Cuisine	9,5 X 11 p	Plancher flottant
RDC	Salle à manger	10 X 11 p	Plancher flottant	Poêle au bois
RDC	Salle d'eau	3,4 X 8 p	Plancher flottant
RDC	Chambre à coucher	8,3 X 11,5 p	Plancher flottant
2	Salon	11 X 12,9 p	Plancher flottant
2	Chambre à coucher	11 X 13 p	Plancher flottant
2	Penderie (Walk-in)	6,1 X 5,5 p	Plancher flottant
2	Salle de bains	5,11 X 9,2 p	Céramique	Attenante CCP
	Garage	10 X 16 p
	Remise	7,6 X 9,6 p
	Terrasse	12 X 24 p

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Vincent Morin

Courtier Immobilier - B.A.A Marketing

418-281-4666

[email protected]

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