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Lac Aylmer, Stratford en Estrie. Superbe domaine du côté soleil couchant de 103 208 pi², spacieuse résidence de 3 chambres et un garage de 36 pi x 40 pi.
- Vendu
467 Chemin Aylmer, Stratford
Description
Lac Aylmer, Stratford en Estrie. Wow! Superbe domaine au bord de l’eau de 103 208 pi² offrant intimité, espace et une qualité de vie exceptionnelle. Situé du côté soleil couchant, il bénéficie d’une magnifique vue sur le lac ainsi que d’une superbe rive idéale pour la baignade, le bateau et les sports nautiques. La spacieuse résidence en briques propose 3 chambres à coucher, 1 bureau et une vaste aire ouverte à l’étage avec une vue imprenable sur l’eau. Profitez également du confort d’une thermopompe pour un bien-être accru en toute saison. Un imposant garage de 36 pi x 40 pi comblera tous vos besoins d’entreposage pour véhicules, embarcations et équipements. Son immense terrain boisé procure tranquillité et contact privilégié avec la nature. Un endroit parfait pour une famille, recevoir parents et amis ou simplement profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Une propriété unique à découvrir rapidement!
Inclusions: Rideaux, luminaires, stores, réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave vaisselle, quai.
Exclusions: Reste des meubles, effet personnels.
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 19388550
- Année de construction: 1988
- Étages: 2
- PIèces: 12
- Chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Salle d'eau: 2
Caractéristiques
- Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Brique
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Coulissante, Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité, Bois
- Armoires de cuisine: Bois
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Foyer / Poêle:
- Garage: Détaché, Double largeur ou plus
- Stationnement: Allée (10), Garage (3)
- Allée: Asphalte
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
- Lot: 5 642 305
- Zonage: Villégiature
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV-85029 (Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.)
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 116,4 pi. irr.
- Profondeur du terrain: 334,6 pi.
- Terrain: 103 207,56 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 58,5 pi.
- Profondeur du bâtiment: 35,11 pi. irr.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2026
- Total Taxes: 4 922 $
- Taxes Scolaires: 624 $
- Taxes Municipales: 4 298 $
Énergie
Évaluation
Évaluation Totale: 868 200 $
Année: 2026
Terrain: 505 200 $
Bâtiment: 363 000 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Cuisine | 14 X 15 pi. | Céramique | |
| RDC | Salle à manger | 23 X 5 pi. | Bois | |
| RDC | Salon | 13,6 X 23,8 pi. | Bois | |
| RDC | Chambre à coucher | 11,5 X 11,5 pi. | Bois | |
| RDC | Chambre à coucher | 15 X 16,2 pi. | Plancher flottant | |
| RDC | Salle d'eau | 4,10 X 6,9 pi. | Céramique | |
| RDC | Salle de lavage | 8,2 X 14,6 pi. | Céramique | Douche |
| RDC | Salle de bains | 8,4 X 14,9 pi. | Céramique | |
| RDC | Bureau | 9,1 X 15,1 pi. | Bois | |
| Sous-sol | Rangement | 34 X 38 pi. irr. | Béton | |
| Sous-sol | Salle d'eau | 5,11 X 8,1 pi. | Béton | |
| Sous-sol | Chambre à coucher | 12,9 X 16,7 pi. | Béton | |
| Garage | 36 X 40 pi. | |||
| Remise | 10 X 20 pi. | |||
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Vincent Morin