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Thetford Mines. DOMAINE UNIQUE de 272 acres avec 2 maisons, 4 garages, grange de 44′ X 136′, lac privé, érables et plus!

1,599,000 CAD + TPS/TVQ
3355-3375 Ch. Loignon, Thetford Mines

Description

Thetford Mines, Chaudière-Appalaches. DOMAINE UNIQUE de 272 acres avec 2 maisons, 4 garages et une grange de 44′ X 136′. +/- 19 acres de prairie, lac privé de +/- 3 acres, potentiel d’environ 3500 entailles (érables), chemins et sentiers.

Magnifique propriété en pierres, SANS VOISIN, avec grande fenestration pour une vue sur le lac privé, la terre et le ruisseau adjacent.
Style unique champêtre, avec son foyer central en pierres. 2 chambres à coucher + bureaux, sauna, 2 salles de bains et 3 salles d’eau. Jolie véranda 3 saisons où vous pourrez entendre le ruisseau. Les garages attaché et détaché sont isolés et chauffés.

Une 2e propriété (maison rouge) est présente. Entièrement rénovée en 2002, elle comprend 3 chambres à coucher. Magnifique terrasse avec vue sur le ruisseau. Grand garage de 32′ X 65′ sur une dalle de béton, en structure d’acier. Idéal comme maison d’invités ou pour acheter à 2. Possibilité de diviser et revendre cette maison avec une autorisation de la CPTAQ (sous toutes réserves). N’attendez pas et venez visiter. Informez-vous auprès du courtier pour avoir une visite virtuelle en tout temps.

***Les taxes foncières et évaluation municipale comprennent une terre de +-177 hectares (439 acres) qui est déjà vendue (non incluse dans la vente). Les taxes foncières et évaluation municipale seront révisés à la baisse. Un nouveau compte sera émis suite à l’acte de vente.
*Les caractéristiques sur la fiche descriptive sont celles pour le #3375 (maison de pierres). Pour avoir les caractéristiques de la résidence rouge au #3355, voir courtier inscripteur.*Superficie de la terre selon les cadastres rénovés, terre non arpentée.
*Prix taxable (TPS/TVQ), la terre est taxable. L’acheteur peut s’inscrire à la (TPS-TVQ) pour éviter les taxes, voir courtier inscripteur.
*Partie de la terre en zone humide potentielle selon la carte du Ministère, voir carte en annexe.
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Documents à télécharger

Détails

  • SIA/MLS: 21596273
  • Année de construction: 1967
  • PIèces: 22
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 4
  • Salle d'eau:

Caractéristiques

  • Système d'égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Approvisonnement en eau: Puits de surface
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Pierre
  • Toit: Bardeaux de métal
  • Fenestration: Bois, Manivelle (battant)
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Foyer / Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
  • Stationnement: Pavé uni
  • Allée: Allée (10), Garage (2)

AUTRES INFORMATIONS

  • Propriétaire:
  • Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
  • Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
  • Lot: 4601927 et partie du 4601936
  • Zonage: Agricole
  • CV: 1
  • Déclaration du vendeur: DV-30599. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
  • Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

  • Largeur du terrain: 2124 pi.
  • Profondeur du terrain: 10 017,9 pi. irr.
  • Terrain: 272.68 acres

Bâtiment

  • Largeur du bâtiment: 62 pi
  • Profondeur du bâtiment: 37.9 pi
  • Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

  • Année: N/A
  • Total Taxes: N/A
  • Taxes Scolaires: N/A
  • Taxes Municipales: N/A

Énergie

Évaluation

Évaluation Totale: N/A

Année: N/A

Terrain: N/A

Bâtiment: N/A

Pièces de la maison

NiveauSalleDimensionsPlancherRemarque
Rez de jardinSalle d'eau4,9 X 5,5 pVinyle
Rez de jardinSalle familiale17,3 X 20,5 pVinyle
Rez de jardinBureau6,1 X 7,8 pVinyle
Rez de jardinBureau10 X 10,6 pVinyle
Rez de jardinSauna10 X 12 p irrVinyleDouche
Rez de jardinRangement17,10 X 20,11 p irrBéton
RDCCuisine10,7 X 11,1 pCéramiqueCuisinière antique au bois
RDCCoin-repas11,8 X 9,7 pCéramique
RDCSalle à manger10,2 X 13,10 pBois
RDCSalle de lavage7,3 X 8,10 pBois
RDCBoudoir7,5 X 9,9 pBois
RDCSalon15 X 25 pBoisFoyer au bois
RDCChambre à coucher principale15,6 X 15,5 pBois
RDCSalle de bains9 X 9,5 pCéramique
RDCVéranda9 X 15 pGranite
RDCSalle d'eau4,4 X 5,1 pCouvre-sols souples
2Bureau5,10 X 20 pBois
2Chambre à coucher11,4 X 14,7 pBois
2Salle de bains5,6 X 7,2 pCéramiqueAttenante à la CC
Garage15 X 24 p

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nathan Gagnon

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    • Pièces

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