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Lac Aylmer, Weedon en Estrie. Wow ! Superbe propriété de 3 chambres, un vaste terrain paysager de 61 324 pi² offrant 164 pieds de façade sur le lac Aylmer.
- Vendu
54 Chemin des Mélèzes, Weedon
Description
Lac Aylmer, Weedon en Estrie. Wow ! Superbe propriété de 3 chambres située directement au bord du lac. Construite en 2002 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel et son vaste terrain paysager de 61 324 pi² offrant 164 pieds de façade sur l’eau. Profitez d’un site intime au bout d’un chemin en cul-de-sac, idéal pour la tranquillité et la détente. La maison offre un confort optimal grâce aux planchers chauffants sur deux étages et à une thermopompe. Vous bénéficierez également d’un garage attaché de 20 x 26 pi, ainsi que d’un impressionnant garage double détaché de 30 x 40 pi, parfait pour entreposer bateau, tracteur ou autres équipements. Le rivage est idéal pour la baignade et les sports nautiques, et le Lac Aylmer est navigable sur environ 18 km, vous permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder!
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale, étagère du garage détaché, quai, restant de bois de construction, tracteur à
pelouse.
Exclusions: Meubles et électroménagers, lave-vaisselle, effets personnels, contenu des garages, génératrice.
Documents à télécharger
Détails
- SIA/MLS: 28197420
- Année de construction: 2002
- Étages: 2
- PIèces: 10
- Chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Salle d'eau: 0
Caractéristiques
- Système d'égout: Fosse septique, Champ d'épuration
- Approvisonnement en eau: Puits artésien
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Fibre pressée
- Toit: Bardeaux d'asphalte
- Fenestration: PVC (Coulissante, Manivelle (battant))
- Chauffage: Électricité
- Armoires de cuisine: Bois
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Foyer / Poêle:
- Garage: 1-Attaché, Simple largeur. 2-Détaché, Double largeur ou plus
- Stationnement: Allée (8), Garage (3)
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
AUTRES INFORMATIONS
- Propriétaire:
- Délais signature de l'acte de vente: 45 jours PA/PL acceptée
- Délais prise de possession: 45 jours PA/PL acceptée
- Lot: 3 903 857
- Zonage: Villégiature (Riv 7)
- CV:
- Déclaration du vendeur: DV-38549. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Avis de divulgation:
Dimensions
Terrain
- Largeur du terrain: 164,1 pi. irr.
- Profondeur du terrain: 368,7 pi.
- Terrain: 61 324,12 pi. ca.
Bâtiment
- Largeur du bâtiment: 38 pi.
- Profondeur du bâtiment: 32 pi. irr.
- Superficie du bâtiment:
COÛTS
Taxes
- Année: 2026
- Total Taxes: 5 271 $
- Taxes Scolaires: 431 $
- Taxes Municipales: 4 840 $
Énergie
- Total Pour énergie: 1 755 $
- Électricité: 1 755$
Évaluation
Évaluation Totale: 719 400 $
Année: 2026
Terrain: 359 100 $
Bâtiment: 360 300 $
Pièces de la maison
| Niveau | Salle | Dimensions | Plancher | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Cuisine | 9,10 X 11,9 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| RDC | Salle à manger | 10,7 X 12,10 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| RDC | Salon | 11 X 18,6 pi. | Bois | Plancher chauffant |
| RDC | Chambre à coucher principale | 12,7 X 13 pi. | Plancher flottant | Plancher chauffant |
| RDC | Chambre à coucher | 8,11 X 13,1 pi. | Plancher flottant | Plancher chauffant |
| RDC | Salle de bains | 8,2 X 11,3 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| Sous-sol | Salle familliale | 14,9 X 35,10 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Sous-sol | Chambre à coucher | 9,6 X 14,1 pi. | Couvre-sols souples | Plancher chauffant |
| Sous-sol | Rangement | 10,10 X 18,2 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Sous-sol | Rangement | 9 X 8,7 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Garage attaché | 20 X 26 pi. | |||
| Garage détaché | 30 X 40 pi. | |||
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Vincent Morin