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Accueil»»St-Sébastien, Estrie. Belle terre à bois de 134 acres avec chemin forestier, boisé mixte et ruisseau. Accessible l’hiver, Hydro et excellent secteur de chasse.

St-Sébastien, Estrie. Belle terre à bois de 134 acres avec chemin forestier, boisé mixte et ruisseau. Accessible l’hiver, Hydro et excellent secteur de chasse.

329,000 CAD +TPS/TVQ
4e rang, St-Sébastien

Description

St-Sébastien, Estrie. Située dans la splendide région du Lac Mégantic, cette magnifique terre à bois de 134 acres offre un cadre naturel exceptionnel. Vous y découvrirez un superbe boisé mixte composé notamment d ‘érables, bouleaux, sapins et épinettes. Un ruisseau traverse la propriété et un chemin forestier facilite l’accès à l’ensemble du terrain. Véritable paradis pour les amateurs de chasse (zone 4), la terre est située sur un rang déneigé en hiver, avec l’électricité disponible directement en façade. La propriété comprend également deux bâtiments agricoles, dont un grand hangar idéal pour entreposer équipements, machinerie ou matériel. Excellent rapport qualité-prix — une opportunité à ne pas manquer !
Prix taxable, possible de les éviter.

Inclusions: 2 hangars, 3 caches de chasse sur la terre, sans garantie de leur état.

Exclusions: Contenu du hangar près de la route. 1 roulotte et 1 restant de véhicule.

 

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Détails

  • Prix: 329,000 CAD +TPS/TVQ
  • Adresse: 4e rang
  • Ville:
  • Zone géographique:
  • Pays: Canada
  • SIA/MLS: 22944851
  • PIèces: 0
  • Chambres: 0
  • Salles de bain: 0
  • Salle d'eau:

Caractéristiques

  • Système d'égout: Aucun
  • Approvisonnement en eau: Aucun
  • Revêtement extérieur:
  • Toit:
  • Fenestration:
  • Chauffage:
  • Armoires de cuisine:
  • Sous-sol:
  • Foyer / Poêle:
  • Garage:
  • Stationnement:
  • Allée:

AUTRES INFORMATIONS

  • Propriétaire:
  • Délais signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
  • Délais prise de possession: 30 jours PA/PL acceptée
  • Lot: 4 023 651, 5 174 256
  • Zonage: Agricole
  • CV:
  • Déclaration du vendeur: Présence de zones humides potentielles sur la carte de la MRC du Granit.
  • Avis de divulgation:

Dimensions

Terrain

  • Largeur du terrain: 914,4 pi.
  • Profondeur du terrain: 4822,7 pi.
  • Terrain: 134,47 ac.

Bâtiment

  • Largeur du bâtiment:
  • Profondeur du bâtiment:
  • Superficie du bâtiment:

COÛTS

Taxes

  • Année: 2026
  • Total Taxes: 3110 $
  • Taxes Scolaires: 156 $
  • Taxes Municipales: 2954 $

Énergie

Évaluation

Évaluation Totale: 295 400 $

Année: 2026

Terrain: 267 700 $

Bâtiment: 27 700 $

Pièces de la maison

NiveauSalleDimensionsPlancherRemarque

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Vincent Morin

Vincent Morin

B.A.A, Courtier immobilier agréé, DA
418-281-4666
[email protected]
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